Apakah itu kontrak komersial di bawah undang-undang Malaysia

Kontrak komersial di Malaysia merujuk kepada perjanjian yang mengikat secara sah antara dua atau lebih pihak yang terlibat dalam aktiviti komersial, dengan niat untuk mewujudkan tanggungjawab undang-undang dan melindungi kepentingan pihak-pihak yang terlibat. Kontrak-kontrak ini biasanya dikawal oleh Akta Kontrak 1950 Malaysia, yang menggariskan elemen penting untuk pembentukan kontrak yang sah, hak dan tanggungjawab pihak-pihak, serta remedi undang-undang sekiranya berlaku pelanggaran.

Elemen Penting dalam Kontrak Komersial

Untuk memastikan bahawa kontrak komersial adalah sah di bawah undang-undang Malaysia, beberapa elemen penting mesti ada:

1. Tawaran: Satu pihak membuat cadangan kepada pihak lain dengan niat untuk membentuk kontrak.

• Contoh: Pembekal menawarkan untuk menjual 100 unit produk X kepada peruncit dengan harga RM 10,000.

1. Penerimaan: Pihak lain bersetuju dengan terma tawaran tanpa sebarang pengubahsuaian.

• Contoh: Peruncit menerima tawaran untuk membeli 100 unit produk X pada harga RM 10,000.

1. Niat untuk Mewujudkan Hubungan Undang-Undang: Kedua-dua pihak mesti mempunyai niat untuk menjadikan perjanjian itu mengikat secara undang-undang. Dalam kontrak komersial, niat ini dianggap ada.

• Contoh: Pihak-pihak secara jelas menyatakan dalam kontrak bahawa ia boleh dikuatkuasakan di mahkamah jika dilanggar.

1. Balasan (Consideration): Sesuatu yang bernilai mesti ditukar antara pihak-pihak, seperti barangan, perkhidmatan, atau wang.

• Contoh: Peruncit membayar RM 10,000 sebagai balasan untuk 100 unit produk X daripada pembekal.

1. Keupayaan untuk Berkontrak: Pihak-pihak yang terlibat mesti mempunyai keupayaan undang-undang untuk membuat kontrak. Ini bermakna mereka mesti cukup umur (18 tahun atau lebih) dan waras.
2. Persetujuan Bebas: Persetujuan semua pihak mesti diberikan secara bebas, tanpa paksaan, pengaruh yang tidak wajar, penipuan, salah nyataan, atau kesilapan.

• Contoh: Jika satu pihak mengugut pihak lain untuk menandatangani kontrak, perjanjian tersebut akan terbatal.

1. Objek dan Tujuan yang Sah: Perkara dalam kontrak mestilah sah. Jika kontrak melibatkan aktiviti haram, ia akan terbatal.

• Contoh: Kontrak untuk menyeludup barangan ke Malaysia akan dianggap tidak sah.

1. Ketentuan Terma: Terma kontrak mestilah jelas dan tidak samar.

• Contoh: Kontrak mestilah menyatakan dengan jelas kuantiti, harga, dan jadual penghantaran produk.

Peruntukan Undang-Undang di Bawah Akta Kontrak 1950

Akta Kontrak 1950 mengawal kontrak komersial di Malaysia. Beberapa seksyen yang berkaitan termasuk:

• Seksyen 2(h): Kontrak ialah perjanjian yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang.
• Seksyen 10(1): Semua perjanjian adalah kontrak jika ia dibuat dengan persetujuan bebas oleh pihak-pihak yang berkompeten untuk berkontrak, dengan balasan yang sah, dan dengan objek yang sah.
• Seksyen 56: Menyentuh tentang pembatalan kontrak dan remedi yang tersedia sekiranya berlaku pelanggaran.

Jenis-Jenis Kontrak Komersial

Kontrak komersial boleh berbeza-beza bergantung kepada sifat hubungan perniagaan. Beberapa jenis kontrak komersial yang biasa termasuk:

1. Kontrak Jualan: Perjanjian untuk menjual barangan atau perkhidmatan.

• Contoh: Kontrak antara pengilang perabot dan peruncit untuk membekalkan kuantiti barangan tertentu.

1. Kontrak Perkhidmatan: Perjanjian untuk penyediaan perkhidmatan.

• Contoh: Sebuah syarikat pembersihan mengadakan kontrak dengan sebuah bangunan pejabat untuk menyediakan perkhidmatan pembersihan dengan bayaran RM 5,000 sebulan.

1. Perjanjian Francais: Pemberi francais memberikan hak kepada penerima francais untuk beroperasi di bawah model perniagaan dan jenama mereka.

• Contoh: Sebuah rangkaian restoran terkenal di Kuala Lumpur memberi lesen kepada penerima francais untuk membuka cawangan baru di Johor.

1. Perjanjian Pajakan: Kontrak untuk menyewa atau memajak harta.

• Contoh: Perjanjian pajakan komersial di mana perniagaan menyewa ruang bangunan di Petaling Jaya untuk kegunaan pejabat.

Contoh Kontrak Komersial

Senario:

Bayangkan sebuah syarikat di Malaysia, ABC Manufacturing, yang mengeluarkan barangan elektronik, membuat kontrak dengan XYZ Retail, sebuah peruncit di Johor Bahru.

Elemen utama dalam kontrak ini mungkin termasuk:

• Tawaran: ABC Manufacturing menawarkan untuk menjual 500 unit telefon bimbit terbaru mereka kepada XYZ Retail pada harga RM 1,000 setiap unit.
• Penerimaan: XYZ Retail bersetuju dengan terma tawaran tersebut dan membuat pesanan.
• Balasan: XYZ Retail bersetuju membayar RM 500,000 (500 unit x RM 1,000) sebagai balasan untuk telefon bimbit tersebut.
• Terma: Tarikh penghantaran ditetapkan sebulan dari tarikh kontrak, dan pembayaran dibuat sepenuhnya semasa penghantaran.
• Pelanggaran: Jika ABC Manufacturing gagal menghantar barangan tepat pada waktunya, XYZ Retail boleh mendapatkan remedi undang-undang dengan menuntut ganti rugi atau menuntut penghantaran barangan seperti yang dipersetujui.

Senario Pertikaian:

Jika ABC Manufacturing hanya menghantar 400 unit daripada 500 unit yang dipersetujui, XYZ Retail mungkin menuntut pelanggaran kontrak dan menuntut sama ada bayaran balik untuk unit yang tidak dihantar atau penghantaran segera untuk baki 100 unit tersebut. Di bawah Akta Kontrak 1950, XYZ Retail boleh menyaman atas pelanggaran kontrak dan menuntut ganti rugi atas sebarang kerugian yang dialami akibat penghantaran yang tertunda atau tidak lengkap.

Kesimpulan

Dalam konteks undang-undang Malaysia, kontrak komersial berfungsi sebagai asas untuk urus niaga dan hubungan perniagaan. Adalah penting bagi semua pihak untuk memahami implikasi undang-undang, memastikan kontrak mengandungi elemen penting, dan menyedari remedi yang boleh didapati sekiranya berlaku pelanggaran. Bagi perniagaan, kontrak komersial memberikan jaminan dan sokongan undang-undang terhadap transaksi mereka, membantu mengelakkan pertikaian dan melindungi kepentingan mereka di mahkamah jika diperlukan.