Memahami cara isi Borang 14A dengan betul amat penting bagi memastikan proses pindah milik hartanah berjalan lancar dan sah di sisi undang-undang. Artikel ini akan membimbing anda langkah demi langkah berdasarkan prosedur terkini Pejabat Tanah di Malaysia bagi tahun 2026.
Apakah Itu Borang 14A?
Borang 14A adalah borang rasmi yang digunakan untuk urusan pindah milik hak milik tanah atau hartanah di bawah Kanun Tanah Negara 1965. Ia merupakan dokumen penting yang perlu diisi dengan tepat dan ditandatangani oleh pihak pemilik (penjual) dan penerima (pembeli) sebelum didaftarkan di Pejabat Tanah.
Kenapa Penting Mengisi Borang 14A Dengan Betul?
Kesilapan dalam cara isi borang 14A boleh menyebabkan permohonan ditolak, kelewatan dalam proses pindah milik, atau lebih buruk lagi, pertikaian undang-undang. Oleh itu, pemahaman yang jelas tentang cara mengisi borang ini adalah sangat penting.
Langkah-Langkah Cara Isi Borang 14A Dengan Betul
1. Dapatkan Borang 14A Terkini
Borang 14A boleh didapati di Pejabat Tanah atau dimuat turun daripada laman web rasmi Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG). Pastikan anda menggunakan versi terkini yang sah bagi tahun 2026.
2. Isi Maklumat Pemilik Semasa (Penjual)
Maklumat yang perlu diisi termasuk nama penuh, nombor kad pengenalan, alamat, dan butiran pemilikan hartanah. Pastikan ejaan dan nombor adalah tepat seperti dalam dokumen rasmi.
3. Isi Maklumat Penerima Milikan (Pembeli)
Masukkan maklumat pembeli dengan lengkap. Ini termasuk nama, nombor kad pengenalan, dan alamat surat menyurat. Kesalahan pada bahagian ini boleh menyebabkan borang ditolak.
4. Butiran Hartanah
Isi maklumat hartanah seperti nombor hak milik, nombor lot, mukim, daerah, dan negeri. Rujuk geran asal untuk memastikan ketepatan maklumat ini.
5. Tandatangan dan Cop Jari
Kedua-dua pihak perlu menandatangani borang di hadapan saksi yang dibenarkan seperti peguam atau pegawai Pejabat Tanah. Cop jari kiri juga diperlukan sebagai pengesahan identiti.
Peranan Peguam Dalam Mengisi Borang 14A
Peguam hartanah berperanan penting dalam memastikan cara isi borang 14A dilakukan dengan betul. Mereka akan menyemak dokumen, memberi nasihat undang-undang, dan memastikan semua keperluan dipenuhi sebelum borang dihantar ke Pejabat Tanah.
Kesilapan Umum Dalam Cara Isi Borang 14A
- Maklumat tidak sepadan dengan geran atau kad pengenalan
- Tandatangan tidak disahkan oleh saksi yang sah
- Cop jari tidak jelas atau tidak lengkap
- Guna borang versi lama
- Tiada bayaran duti setem dibuat
Contoh Cara Isi Borang 14A
Berikut adalah contoh ringkas bagaimana cara isi borang 14A:
| Bahagian | Maklumat |
|---|---|
| Nama Pemilik | Ahmad bin Ali |
| No. Kad Pengenalan | 800101-01-1234 |
| Nama Pembeli | Fatimah binti Osman |
| No. Hak Milik | GM 1234 |
| Lot | Lot 456 |
| Daerah | Petaling |
Prosedur Selepas Borang 14A Diisi
- Bayar duti setem di LHDN
- Hantar borang ke Pejabat Tanah bersama dokumen sokongan
- Semakan oleh pegawai tanah
- Pendaftaran pindah milik dalam daftar hak milik
- Terima geran baru atas nama pembeli
Dokumen Sokongan Yang Diperlukan
- Salinan kad pengenalan penjual dan pembeli
- Salinan geran asal
- Salinan perjanjian jual beli (jika ada)
- Resit bayaran duti setem
- Borang PDS 15 (jika berkaitan)
Tips Tambahan Cara Isi Borang 14A Dengan Betul
- Gunakan dakwat hitam atau biru gelap
- Elakkan pemadaman atau pembetulan menggunakan cecair pemadam
- Pastikan semua maklumat adalah terkini dan sah
- Gunakan khidmat peguam jika ragu-ragu
Soalan Lazim Berkaitan Cara Isi Borang 14A
Adakah saya wajib guna peguam?
Tidak wajib, tetapi sangat digalakkan untuk mengelakkan kesilapan teknikal dan memastikan pematuhan undang-undang.
Bolehkah saya isi borang 14A sendiri?
Ya, tetapi anda perlu memahami dengan jelas cara isi borang 14A dan prosedur yang terlibat. Kesilapan boleh menyebabkan permohonan ditolak.
Berapa lama proses pindah milik selepas isi borang?
Biasanya antara 2 hingga 4 minggu bergantung kepada kelengkapan dokumen dan kecekapan Pejabat Tanah.
Kesimpulan: Fahami Cara Isi Borang 14A Untuk Elak Masalah
Mengetahui cara isi borang 14A dengan betul adalah langkah penting dalam urusan pindah milik hartanah. Walaupun nampak mudah, proses ini memerlukan ketelitian dan pematuhan kepada prosedur undang-undang. Gunakan khidmat profesional jika perlu dan sentiasa semak maklumat sebelum menghantar borang ke Pejabat Tanah. Dengan persediaan yang rapi, anda boleh mengelakkan kelewatan dan komplikasi. Namun, sentiasa bersedia untuk sebarang kemungkinan dan uruskan jangkaan anda secara realistik.
