- Hartanah
Leasehold – Definisi leasehold di Malaysia
Bacaan 3 minit
Dalam konteks Malaysia, hartanah leasehold atau pajakan merujuk kepada jenis pengaturan pemilikan hartanah di mana seseorang atau entiti diberikan hak untuk menggunakan dan menghuni tanah untuk jangka masa yang ditentukan. Berbeza dengan hartanah bebas, di mana pemilikan adalah tidak terhad, hartanah pajakan mempunyai tempoh pajakan yang spesifik, biasanya antara 30 hingga 99 tahun.
Tanah di mana hartanah pajakan berdiri biasanya dimiliki oleh kerajaan negeri atau pihak berkuasa kerajaan lain. Tanda pajakan memberikan hak kepada pemegang pajakan untuk menggunakan, membangun, dan memperoleh manfaat daripada tanah tersebut mengikut terma dan syarat yang ditetapkan dalam perjanjian pajakan.
Hartanah pajakan di Malaysia tertakluk kepada peraturan dan batasan tertentu yang dikenakan oleh pihak berkuasa. Sebagai contoh, pemegang pajakan mungkin perlu mendapatkan kebenaran untuk sebarang perubahan, sambungan, atau pemindahan hartanah semasa tempoh pajakan. Selain itu, terdapat pembayaran berkala, seperti sewa tanah atau yuran pembaharuan pajakan, yang perlu dipenuhi oleh pemegang pajakan.
Perlu diingatkan bahawa hartanah pajakan mempunyai jangka masa pemilikan yang terhad, dan setelah tempoh pajakan tamat, pemilikan kembali kepada pemilik tanah. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, hartanah pajakan boleh diperpanjang atau diperbaharui, tertakluk kepada dasar dan garis panduan yang ditetapkan oleh kerajaan.
Apabila mempertimbangkan hartanah pajakan di Malaysia, adalah penting bagi pembeli berpotensi untuk menyemak terma pajakan, termasuk tempoh pajakan yang tinggal dan sebarang syarat atau sekatan khusus yang berkaitan dengan hartanah tersebut.
Walau bagaimanapun, kelebihan hartanah pajakan juga perlu dipertimbangkan dengan keadaan individu dan keutamaan mereka. Penting untuk membuat kajian menyeluruh, termasuk menilai tempoh pajakan yang tinggal, yuran dan syarat-syarat pajakan, dan faktor-faktor lain yang berkaitan sebelum membuat keputusan membeli hartanah pajakan.
Sebelum melibatkan diri dalam pembelian hartanah leasehold, penting untuk mempertimbangkan kekurangan ini dan memahami implikasi dan risiko yang terlibat. Menyemak terma dan syarat pajakan dengan teliti serta mendapatkan nasihat profesional adalah penting untuk membuat keputusan yang bersesuaian dengan matlamat jangka masa pendek dan panjang anda.
