Ramai pasangan di Malaysia ingin mengetahui sama ada duti setem suami isteri masih mendapat pengurangan atau pengecualian pada tahun 2026. Ini penting terutamanya apabila melibatkan pemindahan hak milik hartanah antara pasangan, sama ada atas sebab perancangan kewangan, wasiat, atau pembelian bersama. Artikel ini akan mengupas status semasa, perubahan yang mungkin berlaku, serta panduan praktikal untuk pasangan suami isteri yang ingin memanfaatkan insentif ini.
Apakah Itu Duti Setem Suami Isteri?
Duti setem suami isteri merujuk kepada cukai yang dikenakan ke atas dokumen pemindahan hak milik hartanah antara pasangan yang sah. Di Malaysia, Akta Duti Setem 1949 menetapkan kadar duti setem berdasarkan nilai pasaran hartanah. Namun, terdapat pengecualian atau pengurangan khas untuk pemindahan antara suami dan isteri.
Sejarah Ringkas Pengecualian Duti Setem Suami Isteri
Kerajaan Malaysia telah lama mengiktiraf kepentingan institusi kekeluargaan dengan memberikan pengecualian duti setem bagi pemindahan hartanah antara suami isteri. Ini bertujuan untuk menggalakkan pemilikan bersama dan perancangan harta yang lebih teratur dalam kalangan pasangan. Sebagai contoh, di bawah Seksyen 15 dan 15A Akta Duti Setem, pengecualian penuh boleh diberikan jika pemindahan dilakukan tanpa balasan (contohnya, hadiah).
Status Semasa Duti Setem Suami Isteri di Malaysia
Sehingga tahun 2024, pemindahan hartanah antara suami dan isteri masih layak untuk pengecualian duti setem penuh sekiranya tiada balasan (consideration) terlibat. Jika terdapat balasan, seperti pembayaran sebahagian harga, maka hanya sebahagian nilai yang mungkin dikecualikan. Pengecualian ini tertakluk kepada kelulusan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) dan perlu disokong dengan dokumen sah seperti sijil nikah dan perjanjian pemindahan.
Adakah Duti Setem Suami Isteri Akan Kekal Dikecualikan Pada 2026?
Setakat ini, tiada pengumuman rasmi daripada kerajaan bahawa pengecualian duti setem suami isteri akan ditarik balik pada tahun 2026. Namun, dasar fiskal negara boleh berubah mengikut keperluan ekonomi semasa. Oleh itu, pasangan suami isteri yang bercadang untuk memindahkan hartanah dinasihatkan untuk merancang lebih awal dan mendapatkan nasihat guaman agar tidak terlepas peluang pengecualian yang sedia ada.
Prosedur Permohonan Pengecualian Duti Setem Suami Isteri
- Sediakan dokumen sokongan seperti salinan geran hartanah, sijil nikah, dan kad pengenalan.
- Isi borang pemindahan (Form 14A) dan lampirkan perjanjian pemindahan jika ada.
- Hantar permohonan kepada LHDN untuk penilaian dan kelulusan pengecualian.
- Bayar duti setem jika ada bahagian yang tidak dikecualikan.
- Daftarkan pemindahan di Pejabat Tanah selepas mendapat kelulusan LHDN.
Contoh Situasi Pemindahan Hartanah Antara Suami Isteri
Contoh 1: Ahmad ingin memindahkan rumah miliknya kepada isterinya, Aisyah, sebagai hadiah tanpa sebarang bayaran. Dalam kes ini, mereka boleh memohon pengecualian penuh duti setem suami isteri kerana tiada balasan terlibat.
Contoh 2: Siti dan suaminya membeli rumah bersama tetapi hanya nama suami didaftarkan. Kini mereka ingin menambah nama Siti sebagai pemilik bersama. Jika Siti membayar separuh nilai rumah, maka hanya bahagian yang melibatkan pemindahan tanpa balasan yang layak dikecualikan.
Perbezaan Antara Pemindahan Dengan Balasan dan Tanpa Balasan
| Jenis Pemindahan | Kelayakan Pengecualian |
|---|---|
| Tanpa Balasan (Hadiah) | Pengecualian penuh duti setem suami isteri |
| Dengan Balasan (Pembayaran) | Pengecualian separa atau tiada pengecualian |
Dokumen Penting Untuk Pengecualian Duti Setem Suami Isteri
- Sijil nikah atau sijil pendaftaran perkahwinan
- Salinan kad pengenalan suami dan isteri
- Salinan hak milik hartanah (geran)
- Perjanjian pemindahan (jika ada)
- Borang permohonan pengecualian kepada LHDN
Faktor Yang Boleh Menjejaskan Kelayakan Duti Setem Suami Isteri
Beberapa faktor boleh menyebabkan permohonan pengecualian duti setem suami isteri ditolak, antaranya:
- Perkahwinan tidak didaftarkan secara sah di Malaysia
- Dokumen tidak lengkap atau tidak sah
- Wujud unsur balasan yang tidak dinyatakan dengan jelas
- Permohonan dibuat selepas tempoh masa yang ditetapkan
Peranan Peguam Dalam Urusan Duti Setem Suami Isteri
Peguam hartanah memainkan peranan penting dalam memastikan proses pemindahan berjalan lancar. Mereka membantu menyediakan dokumen, memberi nasihat tentang kelayakan pengecualian, dan berurusan dengan LHDN serta pejabat tanah. Dengan bantuan peguam, pasangan suami isteri dapat mengelakkan kesilapan yang boleh menyebabkan mereka terpaksa membayar duti setem penuh.
Apakah Yang Perlu Dilakukan Jika Pengecualian Tidak Diberikan?
Jika permohonan pengecualian duti setem suami isteri ditolak, pasangan masih boleh membuat rayuan kepada LHDN dengan mengemukakan dokumen tambahan atau penjelasan bertulis. Dalam sesetengah kes, rayuan berjaya jika alasan yang diberikan munasabah dan disokong dengan bukti kukuh.
Alternatif Lain Jika Tidak Mahu Bayar Duti Setem Penuh
Pasangan boleh mempertimbangkan untuk menunggu sehingga dasar pengecualian lebih jelas diumumkan, atau menstrukturkan pemilikan melalui hibah atau wasiat. Namun, setiap pilihan mempunyai implikasi undang-undang tersendiri dan perlu dirujuk kepada peguam.
Adakah Duti Setem Suami Isteri Terpakai Untuk Hartanah Komersial?
Ya, pengecualian duti setem suami isteri boleh dipohon untuk hartanah komersial selagi pemindahan dilakukan antara pasangan yang sah dan tanpa balasan. Namun, LHDN akan menilai setiap kes berdasarkan merit dan dokumen yang dikemukakan.
Kesimpulan: Rancang Awal dan Fahami Hak Anda
Duti setem suami isteri masih berpotensi untuk dikecualikan pada tahun 2026, namun tiada jaminan bahawa dasar ini akan kekal selama-lamanya. Oleh itu, pasangan digalakkan untuk merancang lebih awal, mendapatkan nasihat guaman, dan memastikan semua dokumen lengkap sebelum membuat pemindahan hartanah. Dengan pemahaman yang betul, anda boleh mengelakkan kos yang tidak perlu dan melindungi kepentingan keluarga anda.
