- Hartanah
Freehold – Definisi freehold di Malaysia
Bacaan 3 minit
Dalam konteks Malaysia, definisi freehold atau hartanah pegangan bebas milik merujuk kepada hartanah yang dimiliki sepenuhnya oleh pembeli tanpa sebarang had mengenai tempoh pemilikan. Apabila anda membeli hartanah bebas milik, anda mempunyai hak pemilikan penuh ke atas tanah dan mana-mana struktur yang dibina di atasnya secara kekal.
Di Malaysia, pemilikan tanah terutamanya dikawal oleh dua sistem: bebas milik dan pajakan. Hartanah bebas milik atau pegangan bebas dianggap lebih diingini kerana ia menawarkan keamanan dan kawalan yang lebih besar ke atas tanah berbanding hartanah pajakan.
Hartanah bebas milik boleh diwarisi, dijual, atau dipindahkan mengikut budi bicara pemilik. Pemilik mempunyai kebebasan untuk membangunkan tanah, menggunakannya untuk pelbagai tujuan, atau menyewakannya. Hartanah bebas milik biasanya lebih mahal daripada hartanah pajakan kerana pemilikan berterusan dan potensi peningkatan nilai jangka panjang.
Sementara itu, hartanah pajakan dimiliki untuk tempoh tertentu, biasanya 99 tahun atau kurang, seperti yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan tanah. Pada akhir pajakan, pemilikan hartanah dikembalikan kepada pemilik tanah melainkan pajakan itu diperbaharui.
Perlu diingat bahawa sistem pemilikan tanah boleh berbeza mengikut negeri dan wilayah di Malaysia. Walaupun hartanah bebas milik adalah lazim, terdapat variasi dan pengecualian di lokasi tertentu. Oleh itu, disarankan untuk berunding dengan pihak berkuasa tempatan atau mendapatkan nasihat undang-undang apabila berurusan dengan perkara pemilikan hartanah di Malaysia.
Memiliki hartanah bebas milik di Malaysia mempunyai beberapa kelebihan.
Namun, penting untuk diingat bahawa kelebihan hartanah bebas milik mungkin datang dengan harga yang lebih tinggi berbanding hartanah pajakan. Anda juga perlu mempertimbangkan lokasi hartanah, kemudahan awam, serta undang-undang dan peraturan tempatan sebelum membuat keputusan membeli hartanah bebas milik.
Walaupun memiliki hartanah bebas milik di Malaysia mempunyai banyak kelebihan, terdapat juga beberapa kelemahan yang perlu diambil kira.
Sebelum membeli hartanah bebas milik, adalah penting untuk membuat penyelidikan menyeluruh, mendapatkan nasihat undang-undang, dan mempertimbangkan semua faktor yang berkaitan. Memahami kelebihan dan kelemahan hartanah bebas milik akan membantu anda membuat keputusan yang bijak dalam melabur dalam hartanah.
