Caveat persendirian sering digunakan sebagai alat perlindungan pemilik hartanah daripada sebarang transaksi yang tidak sah. Walau bagaimanapun, terdapat situasi di mana pihak yang mempunyai kepentingan ingin mengeluarkan caveat tersebut demi melancarkan urusan hartanah. Artikel ini akan membincangkan langkah demi langkah cara mengeluarkan caveat persendirian di Malaysia.
Apa Itu Caveat Persendirian?
Caveat persendirian ialah sekatan yang diletakkan terhadap hartanah tertentu bagi memastikan tiada sebarang urus niaga boleh dilakukan tanpa kebenaran pihak yang telah mendaftarkan caveat tersebut.
Kenapa Perlu Mengeluarkan Caveat Persendirian?
Dalam sesetengah keadaan, caveat persendirian perlu dikeluarkan kerana berbagai faktor seperti penyelesaian pertikaian, transaksi jual beli, atau tamatnya kepentingan yang didaftarkan.
Langkah-Langkah Mengeluarkan Caveat Persendirian
1. Semak Status Caveat
Sebelum mengemukakan permohonan untuk mengeluarkan caveat, langkah pertama adalah menyemak status caveat tersebut di pejabat tanah.
2. Sediakan Dokumen Yang Diperlukan
Dokumen penting yang diperlukan termasuk:
- Salinan kad pengenalan atau dokumen berkaitan
- Salinan dokumen pemilikan hartanah
- Bukti kepentingan pemohon
3. Memfailkan Borang Permohonan
Permohonan rasmi perlu dibuat di pejabat tanah dengan mengisi borang yang disediakan.
4. Bayaran Fi Yang Ditetapkan
Terdapat yuran pentadbiran yang perlu dibayar sebelum permohonan boleh diproses.
5. Menunggu Keputusan Dari Pejabat Tanah
Setelah borang dihantar dan bayaran dibuat, pejabat tanah akan mengambil masa tertentu untuk memproses permohonan.
Kesimpulan
Proses mengeluarkan caveat persendirian memerlukan dokumen yang lengkap dan pematuhan kepada prosedur yang telah ditetapkan. Sekiranya anda memerlukan bantuan, mendapatkan nasihat daripada peguam hartanah adalah langkah yang bijak.
